Wycena nieruchomości dla zabezpieczenia wierzytelności
Spis treści
WSTĘP 3
Rozdział I 4
Nieruchomość 4
1.1. Pojęcie i klasyfikacja nieruchomości 4
1.2. Rodzaje nieruchomości 8
2.1.1. Nieruchomość gruntowa 8
2.1.2. Nieruchomość budynkowa 9
2.1.3. Nieruchomości lokalowe 11
2.1.4. Części składowe nieruchomości 13
1.3. Prawa do nieruchomości 15
1.4. Źródła informacji o nieruchomości 18
4.1.1. Księga wieczysta 18
4.1.2. Kataster nieruchomości – ewidencja gruntów i budynków 21
4.1.3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 24
Rozdział II 26
Wartość nieruchomości 26
2.1. Definicja i rodzaje wartości nieruchomości 26
2.2. Podejście i metody wyceny nieruchomości 30
2.3. Operat szacunkowy 36
2.4. Cele wyceny nieruchomości 38
Rozdział III 44
Wycena wartości nieruchomości dla zabezpieczenia wierzytelności 44
3.1. Szacowanie nieruchomości do celów kredytowych 44
3.2. Stosowanie standardów zawodowych do wycen kredytowych 49
3.3. Wyceny nieruchomości na podstawie potencjału gospodarczego i deweloperskiego 54
3.4. Ocena ryzyka szacowania wartości nieruchomości do celów kredytowych 57
ZAKOŃCZENIE 66
Bibliografia 67